云南能源職業(yè)技術(shù)學(xué)院企業(yè)信息沾益校區(qū)二期物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商采購公告
ZYCG2022-06（競磋）
各投標供應(yīng)商：
曲靖市沾益區(qū)公共資源交易中心企業(yè)信息受云南能源職業(yè)技術(shù)學(xué)院企業(yè)信息的委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標采購方式管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，按照沾益區(qū)財政局批準的采購方式，對云南能源職業(yè)技術(shù)學(xué)院企業(yè)信息沾益校區(qū)二期物業(yè)管理服務(wù)項目組織競爭性磋商采購方式進行采購，歡迎合格的供應(yīng)商參加競標。
一、采購項目編號：ZYCG2022-06（競磋）
二、采購項目名稱：云南能源職業(yè)技術(shù)學(xué)院企業(yè)信息沾益校區(qū)二期物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商采購
三、采購項目內(nèi)容及需求：詳見附件一：《項目需求一覽表》
四、采購項目預(yù)算：110.00萬元/年，服務(wù)期為兩年。
五、供應(yīng)商資格要求
1、供應(yīng)商須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，提供下列材料
（一）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
（二）財務(wù)狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；
（三）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
（四）參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
采購項目有特殊要求的，供應(yīng)商還應(yīng)當提供其符合特殊要求的證明材料或者情況說明。
2、（1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；（2）投標人必須以誠信為原則參加本次招標活動,保證所提供應(yīng)標材料的真實性,參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（3）法人證明書原件，法定代表人或委托代理人身份證(委托代理人須有法人授權(quán)委托書)；（4）全國企業(yè)信息公示系統(tǒng)查詢函原件。
六、費用支付:按季度結(jié)算支付。
七、磋商采購文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2022年7月29日至2022年8月10日（北京時間），進入云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上獲取招標采購文件及其它采購資料（采購文件，格式為*.ZCZBJ），數(shù)字證書（CA）詳見其辦理流程。
九、響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件在網(wǎng)上遞交，所有投標人必須到沾益區(qū)公共資源交易中心進行現(xiàn)場磋商。遞交響應(yīng)文件的截止時間（投標截止時間，下同）2022年8月11日上午9時00分。
網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交網(wǎng)址云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），投標人須在投標截止時間前完成所有電子投標文件的上傳，網(wǎng)上確認電子簽名，并打印上傳投標文件回執(zhí)，標截止時間前未完成投標文件傳輸?shù)囊暈槌坊赝稑宋募?/p>
網(wǎng)上遞交投標文件后，還須到沾益區(qū)公共資源交易中心進行磋商，到達截止時間2022年8月11日上午9時00分，逾期到達的或者未到達指定地點(曲靖市沾益區(qū)公共資源交易中心企業(yè)信息開標室)的投標人，視為無效投標文件，采購人不予受理。
十、開標時間：2022年8月11日上午9:00(北京時間)
十一、開標地點：曲靖市沾益區(qū)公共資源交易中心企業(yè)信息開標室
十二、投標保證金：投標保證金金額為貳萬元整（￥20000.00元）。
開戶名稱：曲靖市沾益區(qū)公共資源交易中心企業(yè)信息
開戶銀行：建行沾益望海路支行
帳 號：6232813890002028854
注意事項：
1、保證金必須從投標人的法人基本賬戶轉(zhuǎn)出；(轉(zhuǎn)賬之前投標人需確認基本賬戶信息與電子服務(wù)系統(tǒng)注冊時所填的基本賬戶信息完全一致，否則無法綁定成功。)
2、保證金轉(zhuǎn)賬僅限電匯、網(wǎng)銀方式，其他轉(zhuǎn)賬方式視為無效；不支持銀行存現(xiàn)、提現(xiàn)業(yè)務(wù)
3、投標保證金到賬時間以保證金專用賬戶實際到賬時間為準，未在投標截止時間前到賬并確認的保證金視為無效；
4、在跨行轉(zhuǎn)賬時請考慮以下因素：
a、按照人民銀行相關(guān)規(guī)定，跨行轉(zhuǎn)賬在工作日下午4點半前辦理手續(xù)，可以保證實時跨行到賬；
b、跨行轉(zhuǎn)賬盡量采用電匯方式。
5、保證金確認：確認保證金模塊用于投標人對投標保證金在繳納截止前進行確認，及時發(fā)現(xiàn)處理各種異常情況，避免因為保證金問題在開標時造成投標失敗。
6、打印保證金繳納回執(zhí)：保證金成功確認后，確認狀態(tài)會顯示“已確認”。點擊【回執(zhí)】，即可進行打印回執(zhí)操作。
7、保證金退還：
a、未中標的投標保證金在中標結(jié)果公示期滿后5個工作日（節(jié)假日順延）由交易中心審核通過之后銀行自動退還。
b、中標人的投標保證金在簽訂合同并送交相關(guān)部門備案后5個工作日（節(jié)假日順延）由交易中心審核通過之后銀行自動退還。
c、流標項目的投標保證金在招標失敗公示期滿后5個工作日后由投標人提出退還申請（申請理由：項目招標失敗），交易中心審核通過之后銀行自動退還。
d、其他異常保證金處理請參照《保證金操作手冊》（見門戶網(wǎng)站-首頁-服務(wù)指南-辦事流程）
十二、其它相關(guān)事宜
1、本次招標采購公告、澄清、說明或補正均發(fā)布在《云南省政府采購網(wǎng)》、《云南省公共資源交易信息網(wǎng)》上發(fā)布。
2、根據(jù)云南省公共資源交易電子化平臺建設(shè)的總體部署，按照《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于全市公共資源交易項目實行全流程電子化交易的通知》的要求，要求各交易主體按照云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）提交電子化交易所需資料，并到曲靖市公共資源交易中心一樓前臺服務(wù)區(qū)CA辦理窗口辦理CA數(shù)字證書。
聯(lián)系電話：
曲靖市沾益區(qū)公共資源交易中心企業(yè)信息交易服務(wù)科：0874-3056500
筑龍公司：010-86483801
CA辦理公司：400-6727-666，0871-65385613
曲靖市沾益區(qū)公共資源交易中心企業(yè)信息
2022年7月28日
附件一 ：
物業(yè)管理服務(wù)項目需求一覽表
標段 | 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價 （元平方米/月（含工具、耗材，不含化肥，農(nóng)藥）） | 服務(wù)期 | 要求 | 服務(wù)地點 |
D1 | 1 | 綠化養(yǎng)護 | 約:29642平方米 | 兩年 | 云南能源職業(yè)技術(shù)學(xué)院企業(yè)信息（采購人指定地點） | ||
2 | 物業(yè)管理及保潔 | 約46538.73平方米 | 兩年 | ||||
3 | 男女生宿舍管理及保潔 | 19272平方米 | 兩年 | 人工不低于6人 | |||
4 | 維修管理 | 沾益校區(qū)維修面積約294260.3平方米 | 兩年 | 人工不低于5人，僅為人工費用不包含材料、工具等費用。 |
1、綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準
工作項目 | 作業(yè)頻率 | 質(zhì)量標準 |
喬灌木的整形修剪養(yǎng)護 | 喬木每年 1—2 次，灌木每年 9 次。 | 造型美觀，形態(tài)逼真，長勢良好、無干枯枝條、無干旱缺水、無雜草。 |
花卉盆栽管理 | 不定期剪枝、修理、更換，做好校園盆花培育。 | 葉片茂盛，枝條均勻，花朵鮮艷，枝 葉無塵、無雜草、無枯死。 |
植被管理 | 定期巡查、澆水、施肥。 | 少見病蟲害。 |
病蟲害的防治 | 每周抽查，每月普查。 | 保證無病蟲危害，一旦發(fā)生，十天內(nèi)得到控制。 |
防風(fēng)防暴 | 風(fēng)暴前加強預(yù)防，風(fēng)暴后及時處理。 | 及時清理被臺風(fēng)暴雨吹倒的樹枝，及時扶植倒伏的樹木。 |
施肥 | 草地每月一次（陰雨天施），喬灌木每季一次，冬季施加花生麩、蘑菇肥、餅 肥等做為底肥。 | 保證不因缺肥及養(yǎng)分不足而長勢不好，枯萎或死亡。 |
2、室內(nèi)外保潔質(zhì)量標準
工作項目 | 作業(yè)頻率 | 質(zhì)量標準 |
樓道清潔 | 每日 8：00 進行全面清潔；8： 00 至 11：40 ,13:30至17：00全天進行維護。 | 無雜物、無黑塵、無蜘蛛網(wǎng)、無亂貼廣告、無亂堆放、 掛墻設(shè)施、扶手無塵，地面無拖痕。 |
樓梯扶手、欄桿的清潔 | 每日 8：00 進行全面清潔；8： 00 至 11：40 ,13:30至17：00全天進行維護。 | 無污跡、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無死角、無黑塵； 扶手面上不得留有水漬印跡。 |
教學(xué)樓清潔 | 每日 8：00 進行全面清潔；8： 00 至 11：40 ,13:30至17：00全天進行維護。 | 確保地面無垃圾雜物、無泥沙、無污漬、無黑塵、無腳印、無衛(wèi)生死角； |
電梯清潔 | 每日 8：00 進行全面清潔； | 無污跡、無灰塵雜物，定期更換地墊；電梯四角無積灰。 |
墻面、開關(guān)按鈕清潔 | 每天早晚清潔一次。 | 無廣告紙、無蜘蛛網(wǎng)、無積塵、污跡等；開關(guān)按鈕清潔 時注意保持與墻接觸處不受二次污染；石材墻面每月清潔一次。 |
消防栓、消防管道等清潔 | 每天清潔一次。 | 無蜘蛛網(wǎng)、無積塵、污跡等；設(shè)施完好、整潔。 |
宣傳欄、標識牌不銹鋼表面清潔 | 宣傳欄、標識牌每日清潔一次，不銹鋼表面每日一次；發(fā)現(xiàn)水漬及時清理。 | 宣傳欄、標識牌、無污跡、無斑點、積塵，表面光亮可 映出人形。 |
垃圾桶的清潔 | 每日兩次清掃，每周兩次消殺；垃圾桶及時清潔，確保無污物，及桶身光潔，無印跡。 | 無滴水、無蚊蟲孳生、無異味、無污跡；保持不銹鋼桶 身光潔；垃圾桶必須保持加蓋、及時清潔四周及桶面并 定時噴打滅蠅藥。 |
垃圾中轉(zhuǎn)站、清潔 | 每日沖洗，每周消殺一次；及時整理垃圾。 | 內(nèi)外墻干凈。無明顯垃圾，水溝、地面無積水、無蚊蟲孳生、無臭味異味；定時噴打滅蠅藥。 |
五害消殺 | 每年消殺兩次以上。 | 少蚊、蠅、蟑螂；定期投放鼠藥。 |
各樓層衛(wèi)生間清潔 | 每日 8：00 進行全面清潔；8： 00 至 11：40 ,13:30至17：00全天進行維護。 | 保證衛(wèi)生間內(nèi)空氣新鮮、無異味；鏡面、洗手臺面、洗手盆清潔無水漬；不銹鋼物品光潔、無污漬、無水漬；保證隨時清潔廁、尿槽清潔無污物和積垢；及時配足用品；剛清潔過地面時放置“小心滑倒”警示牌； 拖地時注意使用半干拖把；定時消毒。 |
室外環(huán)境及道路 | 每天全面清潔一次。 | 保持無垃圾、無積水、無雜物、無泥土、無紙屑等。 |
3、宿舍管理工作要求
工作項目 | 作業(yè)頻率 | 質(zhì)量標準 |
宿舍管理人員日常工作項目 | 按照學(xué)校要求，兩班倒，每班24小時。 | 加強門衛(wèi)管理，對非本公寓學(xué)生或外來人員禁止進入公寓。女生公寓禁止男生入內(nèi)，男生公寓禁止女生入內(nèi)。 |
做好治安保衛(wèi)工作，掌握人員進出情況，熟悉本樓學(xué)生，對私自留宿按規(guī)定處理，防止偷盜及意外事故發(fā)生。對攜帶貴重或大量物品出樓，要看相關(guān)證件(身份證、學(xué)生證等)，辦理登記手續(xù)，各類家具一律不準搬出公寓。 | ||
嚴禁小商小販進入公寓樓兜售商品，適時巡查各個樓層，發(fā)現(xiàn)可疑人員，及時報告保衛(wèi)部門。 | ||
受理本樓內(nèi)的各項維修登記，并及時送交維修中心。嚴格掌握作息制度，按時開關(guān)電閘，開關(guān)大門，對晚歸學(xué)生要嚴格檢查證件并登記。 | ||
學(xué)生上課后、晚上熄燈后必須對各個樓層巡查一次，檢查門窗關(guān)閉情況，做好值班記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患和異常情況要及時處理并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 | ||
嚴禁自行車進入學(xué)生公寓，保持樓道、走廊暢通。遇發(fā)生火災(zāi)等重大事故，應(yīng)及時打開消防通道，以利疏散。 | ||
監(jiān)督保潔員做好保潔工作，制止在公寓內(nèi)張貼各類廣告的行為。宿舍管理員實行兩班制，嚴格實行交接班制，值班時間不得擅自離崗，有病、有事或因病、特殊情況需調(diào)班，須經(jīng)主管老師同意方可。上班期間不得做與工作無關(guān)的事情。 |
4、維修管理工作要求
工作項目 | 作業(yè)頻率、內(nèi)容 | 質(zhì)量標準 |
校園設(shè)施 設(shè)備維修 | 每天 | 接到報修電話及宿舍維修登記表報修內(nèi)容，第一時間進行處理，按要求當天必須修繕完畢，如遇特殊情況，當天無法完成的，必須向?qū)W校總務(wù)處報告原因，總務(wù)處根據(jù)情況協(xié)調(diào)處理。 |
屋面檢查 | 防水層破損造成屋面滲漏 避雷針脫焊、間斷 屋面積水 太陽能、熱源泵、水箱檢查 | 每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報； 每半年疏通一次屋面雨水口； 每年對屋面防水層檢查一次； 沒半年檢查一次太陽能、熱源泵及水箱等； 根據(jù)維護實際情況提供檢查報告和處理建議方案。 |
設(shè)施設(shè)備 運行保養(yǎng) | 每月一次 | 根據(jù)設(shè)備運行使用情況，定期對設(shè)備進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備運行正常。 |
機電設(shè)備、 蓄電池 | 1）發(fā)電機及水泵等機電設(shè)備的維護保養(yǎng) 2)日常檢查設(shè)備的零部件易耗品維修、更換 | 每周巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)系維修； 月檢控制設(shè)備一次； 季檢開關(guān)靈敏度及開關(guān)堅固完好情況； 每季檢修一次發(fā)電機設(shè)備； 年檢電源切換及自動保護裝置；根據(jù)維護實際情況提供檢查報告和處理建議方案。 |
上、下主水管道 | 接口漏水、管道堵塞、破裂 | 每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修； 每年雨季前檢查一次雨水口，更換不合格部分； 根據(jù)維護實際情況提供檢查報告和處理建議方案。 |
公用照明 | 線路的檢修維護 燈具的維修及更新 | 每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修； 每半年檢修一次線路和燈具，更換老化線路和損壞燈具； 根據(jù)維護實際情況提供檢查報告和處理建議方案。 |
公用標志設(shè)施 | 標識牌、警示牌 | 每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修； 每半年對標志安放基礎(chǔ)穩(wěn)固情況進行檢查維護一 次； |
水電表計數(shù) | 每月一次 | 每月負責(zé)學(xué)校食堂、超市、商鋪等水電表計數(shù)，將計數(shù)單交學(xué)校總務(wù)處。 |
中水處理 | 每天 | 負責(zé)校園中水處理、維護、保養(yǎng)、檢修工作。 |
附件二：
電子化交易注意事項及相關(guān)要求
一、數(shù)字證書(CA)
本招標(采購)項目為電子招標。請投標申請人于2022年7月29日至2022年8月10日(北京時間),登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage下同),憑企業(yè)數(shù)字證書(CA)在網(wǎng)上報名并獲取招標文件;未辦理企業(yè)數(shù)字證書(CA)的企業(yè)請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行注冊并在網(wǎng)上申請辦理證書。如投標企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書(包含在云南省各州市公共資源交易中心辦理的云南CA證書),此次投標無需重復(fù)辦理,直接登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行注冊,待審核通過后登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。
二、電子招標(采購)文件獲取
凡有意參加投標者,請于報名截止時間前(北京時間,下同),進入云南省公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站,憑企業(yè)數(shù)字證書(CA)在網(wǎng)上獲取招標(采購)文件及其它招標(采購)資料(電子招標(采購)文件,格式為*.ZCZBJ)。
三、電子投標文件的遞交
在投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)前,需在網(wǎng)上遞交投標文件和到現(xiàn)場磋商,具體要求:
網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交需登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，投標人須在投標截止時間前完成所有電子投標文件的上傳，網(wǎng)上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執(zhí)”（開標前遞交工作人員），投標截止時間前未完成投標文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑宋募?/p>
網(wǎng)上遞交投標文件后，還須到沾益區(qū)公共資源交易中心進行磋商，到達截止時間2022年8月11日上午9時00分，逾期到達的或者未到達指定地點(曲靖市沾益區(qū)公共資源交易中心企業(yè)信息開標室)的投標人，視為無效投標文件，采購人不予受理。
四、電子招標(采購)文件澄清與答疑
投標人應(yīng)仔細閱讀和檢查招標(采購)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全,應(yīng)及時向招標(采購)人提出,以便補齊。如有疑問,應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的時間前,所有獲取了招標(采購)文件的潛在投標人憑企業(yè)數(shù)字證書(CA)登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)以在線不署名提交并進行電話通知,要求招標(采購)人對招標(采購)文件予以澄清。
五、電子招標(采購)文件的修改
(一)招標(采購)人對招標(采購)文件中的涉及評標辦法、評審項目等重要評審內(nèi)容做出變更,將同時發(fā)布補遺文件進行說明以保證各投標人都能重新下載并用于編制電子投標文件。
(二)投標人應(yīng)在投標截止時間前及時登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)中查看有關(guān)該招標(采購)文件的答疑、補遺內(nèi)容。否則,后果自負。
(三)當招標(采購)文件、招標(采購)文件澄清、招標(采購)文件修改文件內(nèi)容后前相互矛盾時,以最后發(fā)出的為準。
六、電子投標文件的組成及要求
(一)電子投標(采購)文件應(yīng)按照招標(采購)文件要求進行編制,政府采購電子投標文件應(yīng)使用《云南省政府采購?fù)稑宋募幹葡到y(tǒng)》(說明:使用不同類型的招標(采購)文件編制系統(tǒng),這里應(yīng)使用相應(yīng)的投標文件編制系統(tǒng))制作,格式為*.ZCTBJ,并進行電子簽名及加密。
(二)在編制標投標文件時,粘貼圖片建議使用JPG格式的文件,并且每張圖片的分辯率應(yīng)小于100dpi。
七、電子投標文件編制及報送要求
(一)電子投標文件應(yīng)使用《云南省政府采購?fù)稑宋募幹葡到y(tǒng)》,生成電子簽名的投標文件,格式為*.ZCTBJ(此文件須網(wǎng)上遞交)。
(二)《云南省政府采購?fù)稑宋募幹葡到y(tǒng)》提供數(shù)字證書(CA)對投標文件進行加密功能。投標人對網(wǎng)上遞交的投標文件應(yīng)加密。如果投標人使用某個數(shù)字證書(CA)對投標文件進行了數(shù)字證書(CA)加密,需要在開標會上使用該數(shù)字證書(CA)進行現(xiàn)場解密,才能讀取或?qū)胪稑宋募?因投標人原因造成投標文件未解密的,視為撤回其投標文件。
(三)網(wǎng)上遞交投標文件應(yīng)根據(jù)招標(采購)文件要求,在投標截止時間前將電子投標文件通過曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)上上傳指定的開標項目,并打印“上傳投標文件回執(zhí)”,以表明上傳成功。同時,應(yīng)自行核驗下載上傳成功的投標文件,并進行查看和解密以確保上傳成功的投標文件的正確性。如果投標人沒有按規(guī)定網(wǎng)上遞交電子投標文件,視為投標無效。
八、電子投標文件的密封和標記
(一)網(wǎng)上遞交的投標文件需要對投標文件進行加密。
(二)未按本章第(一)項要求密封和加寫標記的投標文件,采購人不予受理。
九、電子投標文件的修改與撤回
(一)在投標截止時間前,投標人可以修改或撤回已在網(wǎng)上遞交的投標文件,無須書面形式通知招標(采購)人。
(二)修改的投標文件應(yīng)按照《電子投標文件編制及報送要求》規(guī)定進行編制和遞交。
十、電子開標及投標文件解密
（一）電子文件開標順序：按照交易平臺自動提取所有投標人的順序當眾開標。
（二）招標(采購)人宣布開啟電子投標文件后，投標人按照電子文件的開標順序上前，使用投標人編制投標文件時的加密數(shù)字證書對投標文件進行解密。
十一、技術(shù)支持
交易平臺技術(shù)支持
服務(wù)電話:400-9618-998;在線服務(wù)QQ:4009618998
附件信息
| 附件： | 序號文件名創(chuàng)建時間無 |
采購文件
| 附件： | 序號文件名創(chuàng)建時間無 |
| 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式： | 沾益區(qū)財政局3055416 |
19529947047